ビル管理士

ビル管理士試験直前チェック|数字で問われる頻出論点の最終確認リスト

公開 2026-08-25

ビル管理士(建築物環境衛生管理技術者)試験は例年10月上旬。直前期に点が伸びるのは、新しい理解ではなく「数字と定義の確認」です。管理基準値・測定頻度・特定建築物の要件など、毎年のように問われる暗記論点をチェックリストにまとめました。最後に本試験と同じ90問・180分の無料模試で仕上げてください。

直前期は「理解」から「確認」へ切り替える

試験直前の1〜2週間で新しい単元に手を出すと、消化不良のまま本番を迎えます。ビル管理士は7科目もあるため、直前期は「知っていれば取れる数字問題」を確実に取り切る戦略が効率的です。このページの数字を上から順に確認し、あいまいなものだけ一問一答に戻ってください。

空気環境の管理基準値(最頻出)

建築物環境衛生管理基準の数値は、ほぼ毎年かたちを変えて出題されます。単位まで正確に言えるかを確認してください。

項目	基準値
浮遊粉じん	0.15mg/m³以下
一酸化炭素	6ppm以下
二酸化炭素	1,000ppm以下
温度	18℃以上28℃以下
相対湿度	40%以上70%以下
気流	0.5m/s以下
ホルムアルデヒド	0.1mg/m³以下

測定・点検の頻度と保存期間

「何を・どの頻度で」の組合せ問題も定番です。似た数字が並ぶので、直前にまとめて照合しておくと取りこぼしません。

・空気環境の測定: 2か月以内ごとに1回
・遊離残留塩素の検査: 7日以内ごとに1回
・貯水槽の清掃: 1年以内ごとに1回
・ねずみ・昆虫等の防除(統一的調査): 6か月以内ごとに1回
・帳簿書類の保存: 5年間(設備の図面類は永久保存)

特定建築物の要件と届出

特定建築物の定義は第1問付近の常連です。判定は建築物全体ではなく特定用途部分の延べ面積で行うこと、届出先と期限をセットで確認してください。

・特定用途部分の延べ面積 3,000m²以上(専ら学校教育法上の学校は8,000m²以上)
・使用開始から1か月以内に都道府県知事(保健所設置市等では市長・区長)へ届出
・建築物環境衛生管理技術者を選任する(特定建築物ごとに1名)

合格基準を前提にした直前戦略

合格基準は総得点の65%(90問中59問)以上、かつ各科目40%以上です。科目の足切りがあるため、苦手科目を捨てる作戦は使えません。逆に言えば、苦手科目は4割で耐え、得意科目と暗記科目で稼ぐ配分が現実的です。問題数の多い「空気環境の調整」(22問前後)と「給水及び排水の管理」(17問前後)の出来が総得点を左右します。